业界料正式实施后 平均每户多缴一成

影响全港各家各户的币游国际官网下载垃圾徵费计划虽然押后至8月生效，但部分私人屋苑急不及待在4月1日起加收管理费，统一由管理公司购买指定大型垃圾袋收集住户的垃圾。其他私人屋苑也将陆续加管理费，香港物业管理公司协会早前为私楼居民算了一笔账：假设物管公司要为每栋大楼每日准备两个660公升指定垃圾袋，收集无用指定胶袋包裹的垃圾，大型屋苑一年下来成本高达500多万元，平均每户管理费因此额外上升一成。该协会前会长陈志球昨日接受香港文汇报专访时说：「不同屋苑各有独特情况，以单栋式大厦，因为没有足够空间进行回收，对管理费的影响会更为显著。」有住户认为，管理处购买指定胶袋「包底」，变相是全体业主为不守法业主埋单，做法不公平。◆香港文汇报记者 唐文、刘明

垃圾徵费计划延期实施，但无阻私人屋苑或大厦增加管理费的计划，其中一幢位于葵涌的单幢式旧楼，上月中已张贴告示定于4月1日起加三成管理费，每月管理费由300元加至400元。法团解释，由于该大厦劏房单位较多，担心住户未必遵守法例要求买指定胶袋包裹家居垃圾，故决定由法团出资统一买指定大型胶袋，收集住户们的垃圾。

有业主批评加幅太大，「不合理，加这么多，而且政府都未正式实施垃圾徵费。」住户陈小姐更认为，做法与政策原意背道而驰，「政策系鼓励市民减废，保护环境，但现在住户畀左额外管理费，唔弃置咁上下垃圾，管理费好似白畀，反而鼓励大家製造更多垃圾回本。」

物管公司增收费准备「包底」

陈志球对垃圾收费的态度相对乐观，他表示，「无论如何推迟都好，总有一天要踏出第一步。就算适应期延长，也总要有一个Cut-off 诶ate （截止日期），我们不能再走回头路了。我相信99%的香港市民都是守法的。」

至于如何应对潜在违法者，他表示，不少物管公司已对「执手尾」有提前准备，若每次发现违法者，都举报予环保署甚至报警是不现实，「即使执法人员到来，也不会当场负责拾走这些垃圾，最后还是要物管或清洁公司处理。」

大型屋苑买袋年耗逾500万元

他透露，物管公司将预留一定的大型指定胶袋，将非法弃置的垃圾集中起来，由此带来的经济成本却是不可小觑。他举例一座大型屋苑，逾1.3万伙住户，平均每幢楼高20层，「这种规模的屋苑，每栋大厦每天预备两个660L指定大型胶袋并不算太多，这些袋售价73元。但小数怕长计，一年下来，管理费成本增多近530万元。若除开每一户，一年也要分担400多元管理费。」

陈志球指，有关数据只计算了买胶袋的费用，背后的人手、工时增长并未算在内，粗略估计管理费大致因此增加一成，但强调不同屋苑有各自的独特情况，建议物管公司与立案法团提前商讨，让业主有足够准备期。

对于有建议在屋苑公共地方安装闭路电视，举报违法弃置垃圾的住户，陈志球认为不可行，「如果每层楼都安装CCTV的费用，应该是天文数字，而且并不是安装好就完事，还要做日常维护，物管公司是不是因此要多僱人手？很难想像业主愿意长期支付这些成本。」

有承接公共屋邨清洁工作的承办商昨日亦向香港文汇报表示，早前与房屋署开会，署方预计两成屋邨住户违规，拒绝买指定胶袋包裹垃圾，署方将提供每人每月补贴10元垃圾处理费，但该名承办商直言署方低估住户的垃圾量，「指定胶袋的收费为每公升0.11元，每月补贴10元即预计每人每月丢弃约9公升垃圾，一个家庭买餸煮饭，不要说厨馀，包装的要丢掉，加上家里日常杂物、扫地灰尘，你说每人每月9公升垃圾止不止？」而且不守法是会「传染」，「见隔篱屋唔用指定胶袋扔垃圾都无后果，我又怎会守法买袋？大家唔买袋，违规住户就唔止两成。」